住宅会社や不動産会社から「ご予算はいくらですか？」と聞かれても、
「そもそも、その予算はどうやって決めればいいのか」分からない方がほとんどです。

アクシスＦＰ事務所では、住宅業界30年以上の経験とライフプランニングの専門性を活かし、
静岡市・藤枝市・焼津エリアを中心に、家族の暮らし全体から「無理のない住宅予算」を一緒に決めていきます。

このサポートで分かること

• 「いくらまでなら安心して家を買ってよいか」の適正予算レンジ
• 住宅ローンの上限額とおすすめの返済比率（返済負担率）
• 教育費・老後資金とのバランスを踏まえたライフプラン上の安全ライン
• 団体信用生命保険と既存の生命保険の重複状況と、保険見直しの方向性
• 住宅性能や間取りによる光熱費・維持費（ランニングコスト）の変化イメージ

「今の年収でどれだけ借りられるか」ではなく、
「買ったあとも幸せな生活が実現できる資金計画はどこか」を、数字で一緒に確認していきます。

大切にしている「４つの視点」

• ライフプラン起点の予算決め
  生活費・教育費・老後資金・趣味や旅行など、これからの暮らし方を整理し、
  一生涯のキャッシュフローを踏まえて予算を考えます。
• ランニングコストまで含めた「総額」の視点
  住宅性能・設備・間取りは、将来の光熱費やメンテナンス費にも影響します。
  「建築費（購入価格）だけ」でなく、「住み続けるコスト」も一緒に検討します。
• 団信＋保険のトータル設計
  住宅ローンに付帯する団体信用生命保険と、すでに加入している生命保険・医療保険の内容を整理し、
  必要な保障だけを残すことで、ムダな保険料を削減できないかを一緒に検討します。
• 独立系ＦＰとしての中立性
  特定の金融機関・保険会社・住宅会社に属さない独立系ＦＰとして、
  商品販売ではなく、「ご家族の人生と家計を守ること」を最優先にサポートします。

こんな方におすすめです

• これから新築・建売・マンション購入を検討したい！
• 住宅会社から「予算はいくらですか？」と聞かれても、根拠を持って答えられない
• 住宅ローンのシミュレーションを見ても、自分たちの生活に合っているのか不安
• 教育費や老後資金も考えると、「本当にこの金額で買って大丈夫か」モヤモヤしている
• 銀行や住宅会社ではなく、第三者のＦＰの目線で予算を確認したい

ご相談の流れ（例：60分 × 2回）

1.現状とご希望のヒアリング

• 年収・家計のイメージ、貯蓄状況
• 家族構成・お子さまの年齢・今後の希望（教育、働き方、老後のイメージ）
• 検討中の物件イメージ（エリア、戸建て／マンション、予算感 など）

2.ライフプランと住宅予算の仮シミュレーション

• 生活費・教育費・老後資金を踏まえた、将来のキャッシュフローイメージ
• 返済比率・貯蓄ペースのバランスから、無理のない予算レンジを試算
• いくつかのシナリオ（予算帯・返済期間・金利タイプの違い）を比較

3.団信・保険・ランニングコストの確認

• 団体信用生命保険と既存保険の重複・不足ポイントの整理
• 住宅の性能・設備による、光熱費・維持費の変化イメージの共有
• 「安心を優先する場合」「コスト重視の場合」など、価値観に合わせた考え方の整理

4.適正予算の決定と次アクションの整理

• 「この範囲なら安心して検討できる」という予算レンジのすり合わせ
• 住宅会社・不動産会社に伝える予算の決め方
• 今後の進め方（物件探し・ローン選び・保険見直し等）の簡単なロードマップ提示

ご提供物（面談後に作成しお渡しします）

• 住まいの適正予算レンジ試算シート
• 簡易ライフプラン・キャッシュフローイメージ（住宅購入前後の比較）
• 団信＋既存保険の重複チェックメモ（見直しの優先ポイント）
• 光熱費・維持費を含めた「総支出イメージ」の整理メモ
• 今後の進め方をまとめた次アクションリスト

事前にあるとスムーズ（任意）

• 既存ローンの返済予定表・残高/金利・完済予定
• 年収/賞与額、家計の概算
• 物件価格・諸費用（新規の場合の見積）

料金

20,000円（税込）／1回（60～90分）

• 上記「ご提供物」一式を含みます。
• 追加の詳細試算・申込書類の記入サポート等は別途お見積り（ご希望時のみ）。

よくあるご質問

• Q. 金利や商品を販売しますか？
  A. いいえ。中立の立場で比較と意思決定を支援します（特定商品の販売は行いません）。
  
• Q. 借換えが得にならない場合は？
  A. 借換え以外の返済計画・繰上返済・保険最適化など、家計全体での改善策をご提案します。
  
• Q. オンライン対応は可能？
  A. オンラインは全国対応可能です。静岡市・藤枝市・焼津市の方は対面(事務所面談、ご自宅面談)での対応も承ります。

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全国オンラインご相談･提案可能です！
将来設計まで含めた納得の「住宅予算」を組みましょう。まずはお気軽にご相談ください。