コラム
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がん診断で住宅ローンがゼロになる特約の“落とし穴”
「がんと診断されたら住宅ローンがゼロになる」と聞いて安心！と思われた方は多くいらっしゃると思います。今回はガン関連特約の仕組みと注意点を整理します。団体信用生命保険（団信：住宅ローンに付帯する生命保険）のがん関連特約は心強い一方、適用条… -
病気・ケガで長期休職したときの住宅ローン返済と公的給付の整理
病気やケガで長期休職になったとき、住宅ローンの返済が続くかどうかを不安に感じる方は少なくありません。住宅ローンは、収入が減ったとしても 自動的に返済が止まる仕組みではありません。その一方で、休職中に使える公的給付（傷病手当金、労災、雇用保… -
30代40代の「ライフイベント表」の作り方
家計の未来を“見える化”し、住宅購入や教育費、老後資金まで迷わず判断できる状態をつくるためのベースとなるものの一つが「ライフイベント表」です。こちらでは、30代、40代の方向けに「ライフイベント表」の作成方法をご紹介します。 ライフイベント表と… -
事業承継の基本：後継者・株式評価・特例承継制度の概要
事業承継は、会社の経営権と株式、さらに見えにくい会社の強みである知的資産を次世代へ引き継ぐ計画づくりです。ここでいう知的資産とは、取引先との信頼関係、人材の熟練度、技術・ブランドなど、財務諸表に表れにくい価値の総称です。これらをセットで… -
生活防衛資金はいくら必要？家計を守る「現金の持ち方」と目安
生活防衛資金は、病気・ケガ・転職・育休・物価上昇などで収入や支出が急に変わったときに、家計を守るための「すぐ使える現金」です。会社員・自営業など状況別の目安、必須支出の出し方、口座の分け方、積み上げ手順、用意できないときの優先順位まで整… -
30代40代の「住宅ローンの仕組み（元利均等／元金均等）と返済方法の違い」
住宅ローンは「毎月いくら払うか」「総返済額はいくらか」「金利が上がったらどうなるか」の3点で考えると判断が速くなります。まずは返済方式の違いを理解し、家計とライフイベントに合わせて選ぶことが大切です。 返済方式・金利タイプ 住宅ローンの返済… -
ペアローン・単独ローン・収入合算どれが安全？家計とリスクで選ぶ基準
共働き世帯が増える中で、ペアローンや収入合算を使って借入枠を広げるケースが増えています。しかし、借入枠が広がるほど、返済責任の分かれ方、団信の効き方、持分や控除の整理が複雑になり、家計リスクも変わります。このコラムでは、3方式の違いを「万… -
共働き夫婦の住宅予算 １人の収入だけで考えるべき？２人分で考えていい？
今回は、共働き夫婦の住まいづくりをテーマに、「返済比率」→「二人の収入の安定度」→「ローンの組み方」という順番で、共働き世帯の住宅予算を判断に迷わない形に整えます。最初に毎月いくらまで無理なく返せるかを決め、次に収入の続き方を確認し、最後… -
親子リレー返済のメリット・デメリットと“やってはいけない設計”｜住宅ローンを家族で組む前に確認すべき10のポイント
親子リレー返済は、親世代と子世代が同じ住宅ローンを段階的に返していく仕組みです。借入可能額が伸びやすい一方で、家計の二重負担・名義や相続の問題・団信（団体信用生命保険）の設計ミスが起きると、家族全体の資金計画が崩れます。この記事では、親… -
投資・貯蓄・保険のバランスの考え方
家計の土台づくりは貯蓄（現金）・保険（リスク移転）・投資（資産成長）の三要素をそれぞれの役割で切り分け、重ねすぎず薄くしすぎない配分に整えることから始まります。今回は「何を・どれだけ・どの順で」整えるかを実務目線で整理します。 バランス設…
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賃貸と購入の総コスト比較｜家賃・ローンだけで判断しないチェック項目
賃貸と購入は、毎月の家賃とローン返済額だけで判断すると、後から「想定より負担が重い」と感じることがあります。購入には固定資産税や修繕費などが発生し、賃貸には更新費や引っ越し費用がかかるためです。この記事では、総コストで比較するために必要... -
老後資金の「取り崩し順」｜年金＋貯蓄＋運用資産をどう使うか
老後の生活では、収入が年金中心になり、現役時代より自由に使えるお金が減ることがあります。その一方で、医療費や住まいの修繕など、想定外の支出が増える可能性もあります。老後資金は「いくら貯めるか」だけではなく、「どの順番で使うか」を決めてお... -
転職・退職で手取りが減る理由｜住民税・社会保険・年金の切替を図解
転職や退職をした直後に、手取りが思ったより少なくなることがあります。原因は浪費ではなく、税金や社会保険の仕組みが変わることにあります。特に住民税は前年の所得に対して課税されるため、退職後でも負担が続く点が重要です。この記事では、手取りが... -
共働き夫婦の家計管理｜口座の分け方・生活費の負担割合・貯蓄ペースの決め方
共働き夫婦の家計は、収入が2本ある分、支出の動きも複雑になりやすい傾向があります。特に「どちらが何を払うか」が曖昧な状態が続くと、貯蓄が増えない原因になります。家計が安定するかどうかは、収入の多さではなく、管理の仕組みで決まります。この記... -
口座凍結で困らないために｜死亡後のお金の支払いと預金払戻しの流れ
家族が亡くなると、銀行が死亡の事実を把握した時点で、故人名義の口座は凍結されるのが一般的です。凍結後は原則として預金の引き出しができません。その結果、葬儀費用や入院費、公共料金など「すぐ支払いたい費用」があるのに、お金を動かせず困るケー... -
遺留分侵害額請求とは？1年・10年の期限と進め方をやさしく解説
遺言書で財産の分け方が偏っている場合でも、一定の相続人には最低限の取り分として遺留分が認められます。遺留分が侵害されている場合、遺留分権利者は「遺留分侵害額請求」を行い、原則として金銭で不足分を請求します。 遺留分侵害額請求とは何か 遺留... -
相続登記の義務化とは｜3年以内の期限・過料・手続きの進め方をやさしく解説
相続で土地や建物を引き継いだ場合、相続人は不動産の名義変更（相続登記）を行う必要があります。2024年4月1日から、相続登記は「期限内に申請する義務がある手続き」になりました。正当な理由なく放置した場合、10万円以下の過料の対象になる可能性があ... -
繰上返済と投資はどちらを優先？住宅ローンと資産形成を両立する判断基準
「繰上返済を急ぐべきか、それとも投資を優先すべきか」は、多くの人が悩むテーマです。正解は一つではなく、家計の余力、金利タイプ、将来使うお金の時期で変わります。このコラムでは、感覚ではなく家計の数字で判断するために、優先順位の決め方を整理... -
変動金利の「5年ルール」「125％ルール」とは？返済額が増える仕組みと注意点
変動金利は、金利が上がると返済が増える可能性があります。一方で、変動金利には「5年ルール」「125％ルール」という言葉があり、「急には返済額が増えない」と説明されることがあります。ただし、これらは制度そのものではなく、金融機関が採用している... -
住宅ローン審査で見られるポイント｜落ちる理由と事前準備を現実的に整理
住宅ローンの審査は「借りられるか」だけでなく、「返し続けられるか」を金融機関が確認する手続きです。審査でつまずく人は、年収の大小よりも、支出や借入の整理が不十分なケースが目立ちます。このコラムでは、住宅ローン審査で確認されやすい項目と、...
