コラム
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がん診断で住宅ローンがゼロになる特約の“落とし穴”
「がんと診断されたら住宅ローンがゼロになる」と聞いて安心！と思われた方は多くいらっしゃると思います。今回はガン関連特約の仕組みと注意点を整理します。団体信用生命保険（団信：住宅ローンに付帯する生命保険）のがん関連特約は心強い一方、適用条… -
病気・ケガで長期休職したときの住宅ローン返済と公的給付の整理
病気やケガで長期休職になったとき、住宅ローンの返済が続くかどうかを不安に感じる方は少なくありません。住宅ローンは、収入が減ったとしても 自動的に返済が止まる仕組みではありません。その一方で、休職中に使える公的給付（傷病手当金、労災、雇用保… -
30代40代の「ライフイベント表」の作り方
家計の未来を“見える化”し、住宅購入や教育費、老後資金まで迷わず判断できる状態をつくるためのベースとなるものの一つが「ライフイベント表」です。こちらでは、30代、40代の方向けに「ライフイベント表」の作成方法をご紹介します。 ライフイベント表と… -
事業承継の基本：後継者・株式評価・特例承継制度の概要
事業承継は、会社の経営権と株式、さらに見えにくい会社の強みである知的資産を次世代へ引き継ぐ計画づくりです。ここでいう知的資産とは、取引先との信頼関係、人材の熟練度、技術・ブランドなど、財務諸表に表れにくい価値の総称です。これらをセットで… -
生活防衛資金はいくら必要？家計を守る「現金の持ち方」と目安
生活防衛資金は、病気・ケガ・転職・育休・物価上昇などで収入や支出が急に変わったときに、家計を守るための「すぐ使える現金」です。会社員・自営業など状況別の目安、必須支出の出し方、口座の分け方、積み上げ手順、用意できないときの優先順位まで整… -
30代40代の「住宅ローンの仕組み（元利均等／元金均等）と返済方法の違い」
住宅ローンは「毎月いくら払うか」「総返済額はいくらか」「金利が上がったらどうなるか」の3点で考えると判断が速くなります。まずは返済方式の違いを理解し、家計とライフイベントに合わせて選ぶことが大切です。 返済方式・金利タイプ 住宅ローンの返済… -
ペアローン・単独ローン・収入合算どれが安全？家計とリスクで選ぶ基準
共働き世帯が増える中で、ペアローンや収入合算を使って借入枠を広げるケースが増えています。しかし、借入枠が広がるほど、返済責任の分かれ方、団信の効き方、持分や控除の整理が複雑になり、家計リスクも変わります。このコラムでは、3方式の違いを「万… -
ペアローン・連帯債務・収入合算の違い｜選び方と注意点
住宅ローンを夫婦で組む場合、ペアローン・連帯債務・収入合算という選択肢があります。名称が似ているため違いが分かりにくいですが、返済責任や将来のリスクが変わります。この記事では、3つの違いと選び方の判断基準を丁寧に解説します。 3つの違いは「… -
ペアローン・単独ローン・収入合算どれが安全？家計とリスクで選ぶ基準
ペアローン・単独ローン・収入合算どれが安全？家計とリスクで選ぶ基準 共働き世帯の増加により、ペアローンや収入合算を選ぶ家庭が増えています。借入枠が広がる一方で、返済責任や団信の効き方、控除の扱いなど、仕組みが複雑になります。選択を誤ると、… -
共働き夫婦の住宅予算 １人の収入だけで考えるべき？２人分で考えていい？
今回は、共働き夫婦の住まいづくりをテーマに、「返済比率」→「二人の収入の安定度」→「ローンの組み方」という順番で、共働き世帯の住宅予算を判断に迷わない形に整えます。最初に毎月いくらまで無理なく返せるかを決め、次に収入の続き方を確認し、最後…
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モデルケース別 老後の不足額を埋める方法｜iDeCo・企業年金・共済活用
このコラムは、老後に公的年金だけでは不足しやすい二つの世帯像――会社員夫×専業主婦妻（夫：厚生年金／妻：第3号被保険者）と夫婦とも自営業（ともに第1号被保険者）――に向けて、今からできる老後の備えの方法を具体化します。制度のしくみ、税制メリット... -
新NISAの超入門 はじめる際の注意点。
今回は、新NISAの基本から使い方、はじめる前後の注意点までを整理します。最初に「新NISAとは」を押さえ、次に上限枠の考え方、口座設定と商品選び、運用中の落とし穴を確認します。 新NISAとは何か？ 新NISAは、利益や配当に税金がかからない「投資用BOX... -
住宅ローンはいくらまで借りていい？「無理のない返済額」を簡単に計算する方法
先に「無理のない毎月返済額」を決めましょう 返済比率（年収に対して年間返済が占める割合）から毎月いくらまで返せるかを先に決め、そこから借入額→総予算へ逆算する方法を、住まいの購入･建築を考え始めた方向けに整理します。 まずは返済比率の安全ラ... -
静岡市で家を建てる人のための土地と住まいの決め方
このコラムは、静岡県中部（静岡市〔葵区・駿河区・清水区〕、藤枝市、焼津市、島田市 など）で家づくりを考える方向けに、相場と最新トレンド→現金で必要な費用→配分モデル→最後に月返済の順で、ブレにくい総予算づくりをまとめます。※相場・着工の数値は... -
新NISAで始めるインデックス投資｜毎月いくら？何を買う？
このコラムは、新NISAでインデックス投資を始めるときに「毎月いくら積み立てるか」「何を買うか」をやさしく整理します。基本は、つみたて投資枠で自動積立を土台にし、余力が出たら成長投資枠で上乗せする二段構えです。 新NISAとは？ NISA口座は、投資... -
自営業・フリーランスの審査対策｜融資審査を通すための準備術
このコラムは、住宅ローンなどの融資審査を自営業・フリーランスの立場で通過するために、今日から整えられる準備を順序立てて解説します。要は、数字の一貫性・納税の確実性・返済計画の実現性を、書類と運用で示すことが近道です。 融資審査で見られる基... -
“争族”を避けるための遺産分割協議の進め方｜事前準備と合意形成
このコラムは、遺産分割協議（相続人全員で遺産の分け方を話し合い、合意内容を決める手続き）を、争いになりにくい順序で整理します。事前整理を先に終え、情報を共有し、合意形成は小さな合意から積み上げることが重要です。 まずは現状(相続人、遺産の... -
共働きからどちらかが退職したとき、住宅ローンはどうする？
共働き前提で組んだ住宅ローンを、ご夫婦の片方が退職・介護休業など何らかの理由で長期で収入が無くなる、または減ってしまった後も無理なく住宅ローン返済を続けるための手順を整理します。毎月払えるかだけでなく、金利タイプや返済年数の調整、保険や... -
“転職”は融資審査にどう影響する？｜静岡県中部地区のデータとともに解説
こんなお問い合わせをよくいただきます。「近々転職を考えているけど、住宅は転職前に買ったほうがいい？ それとも転職してからでも大丈夫？」「転職先からの内定は出ているけど入社前です。このタイミングで事前審査は通りますか？」「転職直後で勤続が短... -
家族信託の基礎知識｜認知症対策と財産管理
今回は、信託法に基づく「家族信託」の仕組みを使って親の財産管理や将来の生活を安定させる考え方を整理します。将来ビジョンに合わせて、遺言や成年後見との違いも合わせて確認し、判断に迷わない進め方をまとめます。 家族信託とは何か 家族で財産の管...
