コラム
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がん診断で住宅ローンがゼロになる特約の“落とし穴”
「がんと診断されたら住宅ローンがゼロになる」と聞いて安心！と思われた方は多くいらっしゃると思います。今回はガン関連特約の仕組みと注意点を整理します。団体信用生命保険（団信：住宅ローンに付帯する生命保険）のがん関連特約は心強い一方、適用条… -
病気・ケガで長期休職したときの住宅ローン返済と公的給付の整理
病気やケガで長期休職になったとき、住宅ローンの返済が続くかどうかを不安に感じる方は少なくありません。住宅ローンは、収入が減ったとしても 自動的に返済が止まる仕組みではありません。その一方で、休職中に使える公的給付（傷病手当金、労災、雇用保… -
30代40代の「ライフイベント表」の作り方
家計の未来を“見える化”し、住宅購入や教育費、老後資金まで迷わず判断できる状態をつくるためのベースとなるものの一つが「ライフイベント表」です。こちらでは、30代、40代の方向けに「ライフイベント表」の作成方法をご紹介します。 ライフイベント表と… -
事業承継の基本：後継者・株式評価・特例承継制度の概要
事業承継は、会社の経営権と株式、さらに見えにくい会社の強みである知的資産を次世代へ引き継ぐ計画づくりです。ここでいう知的資産とは、取引先との信頼関係、人材の熟練度、技術・ブランドなど、財務諸表に表れにくい価値の総称です。これらをセットで… -
生活防衛資金はいくら必要？家計を守る「現金の持ち方」と目安
生活防衛資金は、病気・ケガ・転職・育休・物価上昇などで収入や支出が急に変わったときに、家計を守るための「すぐ使える現金」です。会社員・自営業など状況別の目安、必須支出の出し方、口座の分け方、積み上げ手順、用意できないときの優先順位まで整… -
30代40代の「住宅ローンの仕組み（元利均等／元金均等）と返済方法の違い」
住宅ローンは「毎月いくら払うか」「総返済額はいくらか」「金利が上がったらどうなるか」の3点で考えると判断が速くなります。まずは返済方式の違いを理解し、家計とライフイベントに合わせて選ぶことが大切です。 返済方式・金利タイプ 住宅ローンの返済… -
ペアローン・単独ローン・収入合算どれが安全？家計とリスクで選ぶ基準
共働き世帯が増える中で、ペアローンや収入合算を使って借入枠を広げるケースが増えています。しかし、借入枠が広がるほど、返済責任の分かれ方、団信の効き方、持分や控除の整理が複雑になり、家計リスクも変わります。このコラムでは、3方式の違いを「万… -
共働き夫婦の住宅予算 １人の収入だけで考えるべき？２人分で考えていい？
今回は、共働き夫婦の住まいづくりをテーマに、「返済比率」→「二人の収入の安定度」→「ローンの組み方」という順番で、共働き世帯の住宅予算を判断に迷わない形に整えます。最初に毎月いくらまで無理なく返せるかを決め、次に収入の続き方を確認し、最後… -
親子リレー返済のメリット・デメリットと“やってはいけない設計”｜住宅ローンを家族で組む前に確認すべき10のポイント
親子リレー返済は、親世代と子世代が同じ住宅ローンを段階的に返していく仕組みです。借入可能額が伸びやすい一方で、家計の二重負担・名義や相続の問題・団信（団体信用生命保険）の設計ミスが起きると、家族全体の資金計画が崩れます。この記事では、親… -
投資・貯蓄・保険のバランスの考え方
家計の土台づくりは貯蓄（現金）・保険（リスク移転）・投資（資産成長）の三要素をそれぞれの役割で切り分け、重ねすぎず薄くしすぎない配分に整えることから始まります。今回は「何を・どれだけ・どの順で」整えるかを実務目線で整理します。 バランス設…
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【2025年版】児童手当とは？いつから・いくら・いつまでをやさしく解説（申請方法と支給月も）
目次 ・児童手当とは・対象はいつまで？・いくらもらえる?・いつ振り込まれる？・申請はいつ・どこで？・変更があったときの届出・まとめ 児童手当とは 児童手当は、子どもを育てている家庭に対して、国の制度として支給される手当です。手続きの窓口は、... -
相続した空き家を売るときの『3,000万円（2,000万円）特別控除』やさしく実務ガイド
いわゆる「空き家特例」は、相続で取得した被相続人の自宅（またはその敷地）を売ったときに、譲渡益から最大3,000万円（相続人が3人以上のときは2,000万円）を控除できる制度です。期限や要件に注意すれば、税負担を大きく抑えられます。 こんなときに使... -
死後事務委任契約とは？
事務委任契約（しごじむいにんけいやく）は、亡くなったあとに必要になる手続や手配を、あらかじめ「この人にお願いする」と決めておくための契約です。終活を進める中で、「家族に負担をかけたくない」「頼れる親族が近くにいない」「自分の希望どおりに... -
所得税の非課税枠「年収の壁」を178万円に引き上げとは
年収の壁は、一定の年収を超えると税金や社会保険料が発生し、手取りの増え方が変わる境目です。2025年（令和7年）の税制改正で、所得税がかかり始める目安は「103万円」から「160万円」へ変わり、2025年12月以後の年末調整などに影響します。そのうえで20... -
住宅の見積りをチェックする際の注意点｜予算オーバーを防ぐ確認ポイント
家づくりの見積りは、金額の大きさよりも「何が含まれているか」が重要です。見積りは、仕様や工事範囲という前提条件が違うと簡単に増減します。 住まいの見積りは「総額の内訳」を見える化する資料 住まいの見積もりは、一般に「建物そのものにかかる費... -
投資判断に役立つ「PER」とは？
株式の情報を見ていると「PER」という数字が出てきます。PERは、株価が利益に対して高いのか低いのかを大まかに知るための指標です。言い換えると、会社が生み出す利益に対して、投資家がどれくらいの価格でその会社の株を買っているか、という見方です。 ... -
団体信用生命保険と一般生命保険との重複チェック方法
このコラムでは、団体信用生命保険（団信：返済者が死亡・高度障害などになったとき住宅ローン残債がゼロになる保険）と、一般の生命保険（定期保険・収入保障保険など）の役割を整理し、重複を避けて保険料を最適化する手順をまとめます。静岡市葵区・駿... -
初心者向け｜ドルコスト平均法で積立投資を続けるコツ
このコラムは、毎月一定額でコツコツ買う「ドルコスト平均法（一定額で定期的に同じ商品を購入する投資手法）」を、仕組み・メリット・限界・始め方の順に整理します。読み終わるころには、静岡市葵区・駿河区・清水区、藤枝市・焼津市の生活実感に合った... -
子どもの進学パターンと「教育費ピーク」を知る意味
子育て世帯の多くが感じている悩みが、「教育費がいつ、どのくらいかかるのかがわからない」というお金の不安です。住宅ローンを抱えながら子どもの教育費も準備する場合、教育費のかかり方を知らないまま家を買うと、将来の家計が苦しくなるおそれがあり... -
リフォーム一体型住宅ローン／リノベーションローンの活用法
こちらは、中古購入＋改修や、持ち家の大規模リフォームを検討する方向けに、リフォーム一体型住宅ローンとリノベーションローンの違いと使い分け、静岡市、藤枝市・焼津市の現場感に沿った進め方を、判断に迷わない手順で整理します。 リフォーム一体型ロ...
