コラム
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がん診断で住宅ローンがゼロになる特約の“落とし穴”
「がんと診断されたら住宅ローンがゼロになる」と聞いて安心！と思われた方は多くいらっしゃると思います。今回はガン関連特約の仕組みと注意点を整理します。団体信用生命保険（団信：住宅ローンに付帯する生命保険）のがん関連特約は心強い一方、適用条… -
病気・ケガで長期休職したときの住宅ローン返済と公的給付の整理
病気やケガで長期休職になったとき、住宅ローンの返済が続くかどうかを不安に感じる方は少なくありません。住宅ローンは、収入が減ったとしても 自動的に返済が止まる仕組みではありません。その一方で、休職中に使える公的給付（傷病手当金、労災、雇用保… -
30代40代の「ライフイベント表」の作り方
家計の未来を“見える化”し、住宅購入や教育費、老後資金まで迷わず判断できる状態をつくるためのベースとなるものの一つが「ライフイベント表」です。こちらでは、30代、40代の方向けに「ライフイベント表」の作成方法をご紹介します。 ライフイベント表と… -
事業承継の基本：後継者・株式評価・特例承継制度の概要
事業承継は、会社の経営権と株式、さらに見えにくい会社の強みである知的資産を次世代へ引き継ぐ計画づくりです。ここでいう知的資産とは、取引先との信頼関係、人材の熟練度、技術・ブランドなど、財務諸表に表れにくい価値の総称です。これらをセットで… -
30代40代の「住宅ローンの仕組み（元利均等／元金均等）と返済方法の違い」
住宅ローンは「毎月いくら払うか」「総返済額はいくらか」「金利が上がったらどうなるか」の3点で考えると判断が速くなります。まずは返済方式の違いを理解し、家計とライフイベントに合わせて選ぶことが大切です。 返済方式・金利タイプ 住宅ローンの返済… -
ペアローン・単独ローン・収入合算どれが安全？家計とリスクで選ぶ基準
共働き世帯が増える中で、ペアローンや収入合算を使って借入枠を広げるケースが増えています。しかし、借入枠が広がるほど、返済責任の分かれ方、団信の効き方、持分や控除の整理が複雑になり、家計リスクも変わります。このコラムでは、3方式の違いを「万… -
共働き夫婦の住宅予算 １人の収入だけで考えるべき？２人分で考えていい？
今回は、共働き夫婦の住まいづくりをテーマに、「返済比率」→「二人の収入の安定度」→「ローンの組み方」という順番で、共働き世帯の住宅予算を判断に迷わない形に整えます。最初に毎月いくらまで無理なく返せるかを決め、次に収入の続き方を確認し、最後… -
親子リレー返済のメリット・デメリットと“やってはいけない設計”｜住宅ローンを家族で組む前に確認すべき10のポイント
親子リレー返済は、親世代と子世代が同じ住宅ローンを段階的に返していく仕組みです。借入可能額が伸びやすい一方で、家計の二重負担・名義や相続の問題・団信（団体信用生命保険）の設計ミスが起きると、家族全体の資金計画が崩れます。この記事では、親… -
住宅ローン控除の手続き完全ガイド｜確定申告・年末調整・必要書類
住宅ローン控除は、住宅購入後の税負担を軽くできる可能性がある制度ですが、適用のためには期限内の手続きと必要書類の準備が欠かせません。特に初年度は確定申告が必要になることが多く、会社員でも税務手続きに慣れていない場合は書類の集め方でつまず… -
投資・貯蓄・保険のバランスの考え方
家計の土台づくりは貯蓄（現金）・保険（リスク移転）・投資（資産成長）の三要素をそれぞれの役割で切り分け、重ねすぎず薄くしすぎない配分に整えることから始まります。今回は「何を・どれだけ・どの順で」整えるかを実務目線で整理します。 バランス設…
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住宅ローンはいくらまで安全？静岡・藤枝・焼津・島田で失敗しない借入額の考え方
住宅ローンはいくらまで安全？静岡・藤枝・焼津・島田で失敗しない借入額の考え方 住宅購入を検討する際、多くの方が最初に悩むのが「いくらまで借りても大丈夫か」という点です。不動産会社や金融機関では「年収の〇倍」「返済負担率〇％以内」といった基... -
ライフプラン表の次にやることは？キャッシュフロー表で赤字年を見つける方法｜静岡・藤枝・焼津・島田の住宅予算の決め方
ライフプラン表の次にやることは？キャッシュフロー表で赤字年を見つける方法｜静岡・藤枝・焼津・島田の住宅予算の決め方 ライフプラン表を作っただけでは住宅予算は決まらない 住宅購入を検討する際、多くの方が最初に取り組むのがライフイベント表の作... -
実家の相続で揉めないために｜静岡・藤枝・焼津・島田で事前に決めておきたい実務ポイント
実家の相続で揉めないために｜静岡・藤枝・焼津・島田で事前に決めておきたい実務ポイント 実家の相続がトラブルになりやすい理由 実家の相続は、数ある相続の中でも特にトラブルに発展しやすい分野です。その背景には、不動産という「分けにくい資産」を... -
遺言書を作る前にやるべき財産整理｜静岡・藤枝で失敗しない相続準備
遺言書を作る前にやるべき財産整理｜静岡・藤枝で失敗しない相続準備 遺言書より先に財産整理が必要な理由 遺言書の作成を検討する際、多くの方は「どのように分けるか」という点に意識を向けます。しかし実務では、その前提となる財産の整理ができていな... -
共働き夫婦の住宅購入後の家計管理｜静岡で失敗しないお金の分け方ルール
共働き夫婦の住宅購入後の家計管理｜静岡で失敗しないお金の分け方ルール 共働き夫婦で住宅を購入した場合、最も重要になるのは「購入後の家計管理」です。住宅購入前は物件価格や住宅ローンの組み方に意識が集中しがちですが、実際には住み始めてからの家... -
住宅購入後1年間で家計はどう変わる？静岡エリアで見落としやすい支出と対策
住宅購入後1年間で家計はどう変わる？静岡エリアで見落としやすい支出と対策 住宅購入後の家計は、多くの方が想定している以上に変化します。特に静岡・藤枝・焼津・島田エリアでは戸建住宅の割合が高く、マンションと比較して「自己管理型の維持費」が多... -
50代から始めるライフプラン見直し｜静岡・藤枝で老後資金と住まいを整理する方法
50代から始めるライフプラン見直し｜静岡・藤枝で老後資金と住まいを整理する方法 50代は、家計の中でも最も重要な転換期といえる時期です。教育費の終盤、住宅ローンの残債、親の介護、自身の老後資金の準備など、複数の大きなテーマが同時に重なります。... -
住宅ローンはいくらまで安全？静岡エリアで無理のない返済額を決める具体的な基準
住宅ローンはいくらまで安全？静岡エリアで無理のない返済額を決める具体的な基準 住宅ローンを検討する際、「いくらまで借りても大丈夫か」という疑問は多くの方が抱えます。しかし、金融機関の基準である返済比率だけで判断すると、実際の生活では負担が... -
静岡・藤枝・焼津で家を買う前に必ず作りたいライフプラン｜住宅予算で失敗しない考え方
静岡・藤枝・焼津で家を買う前に必ず作りたいライフプラン｜住宅予算で失敗しない考え方 住宅購入を検討されている方の多くが、「いくらの家なら安心か」という点で悩まれます。静岡市・藤枝市・焼津市・島田市エリアでは、土地価格が比較的安定している一... -
実家を相続する前に兄弟姉妹で確認したいこと｜住む人・売る人・費用負担の整理
実家を相続する前に兄弟姉妹で確認したいこと｜住む人・売る人・費用負担の整理 相続で実家が関わると、預貯金の分け方以上に話が複雑になりやすくなります。理由は、不動産は数字だけで分けにくく、誰が住むのか、売るのか、管理するのか、費用をどう負担...