住宅予算の決め方– category –

内縁（事実婚）で家を買う場合、資金の出し方だけでなく「不動産の名義（登記）」「住宅ローンの契約」「相続」が強く結びつきます。内縁パートナーは法律上の相続人に含まれないため、万一が起きたときに「住み続けられない」「家の持分が相続人に移る」...

病気やケガで長期休職になったとき、住宅ローンの返済が続くかどうかを不安に感じる方は少なくありません。住宅ローンは、収入が減ったとしても 自動的に返済が止まる仕組みではありません。その一方で、休職中に使える公的給付（傷病手当金、労災、雇用保...

親子リレー返済は、親世代と子世代が同じ住宅ローンを段階的に返していく仕組みです。借入可能額が伸びやすい一方で、家計の二重負担・名義や相続の問題・団信（団体信用生命保険）の設計ミスが起きると、家族全体の資金計画が崩れます。この記事では、親...

住宅ローンを選ぶ場面で、「三大疾病保障」「八大疾病保障」という言葉を見かけることが増えました。保障が手厚いほど安心感は高まりますが、その分だけ上乗せ金利や保険料相当の負担が発生する商品もあります。大切なのは、保障の“病名の多さ”ではなく、...

定期借地権付き住宅は、販売価格が抑えられていることが多く、同じエリア・同じ広さでも「手が届きそう」と感じやすい商品です。一方で、土地を買わない代わりに地代（ちだい）を払い続け、契約終了時の費用も発生します。購入前に「総コスト（生涯の支出...

二世帯住宅では、土地代、建築費、諸費用、ローン返済を「親が出す金額」「子が出す金額」に分け、名義（登記名義：登記に載る所有者）と持分（共有名義の割合）は、原則としてこの負担割合に合わせます。負担割合と登記持分が違う場合、贈与税の問題が生...

住宅ローンは返済期間が長くなりやすく、老後に返済が残ると家計の固定費が重くなる場合があります。最初に「完済年齢（ローンを払い終える年齢）」を決め、返済期間と毎月返済額を逆算して考える方法を整理します。適切な年齢は世帯状況で変わるため、目...

目次 ・60代の住まい計画で先に確認すること・リバースモーゲージとは・住宅目的で使える「リ・バース60」・メリットと注意点・まとめ 60代の住まい計画で先に確認すること 60代の住宅購入や建て替えは、老後の暮らしを整える一方で、資金計画が難しくなり...

家づくりの見積りは、金額の大きさよりも「何が含まれているか」が重要です。見積りは、仕様や工事範囲という前提条件が違うと簡単に増減します。 住まいの見積りは「総額の内訳」を見える化する資料 住まいの見積もりは、一般に「建物そのものにかかる費...

このコラムでは、団体信用生命保険（団信：返済者が死亡・高度障害などになったとき住宅ローン残債がゼロになる保険）と、一般の生命保険（定期保険・収入保障保険など）の役割を整理し、重複を避けて保険料を最適化する手順をまとめます。静岡市葵区・駿...