住宅予算の決め方– category –

住宅を購入したあと、「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」を使えるかどうかで、家計の手取り感は大きく変わります。一方で、住宅ローン控除は自動で適用される制度ではありません。初年度は確定申告が必要になり、住宅の性能や面積、所得要件なども関係...

家づくりの見積もりを見ると、本体価格に意識が向きやすい一方で、実際には「諸費用」も大きな割合を占めます。諸費用を把握しないまま契約を進めると、外構や家具家電の予算が不足したり、手元資金が減りすぎて家計が不安定になったりすることがあります...

住宅購入で後悔が起きやすい原因の一つが「借りられる額」と「返せる額」を混同することです。金融機関の審査に通っても、教育費や車の維持費、物価上昇などが重なると、家計は想像以上に苦しくなります。住宅予算は年収倍率で決めるよりも、毎月の支払上...

火災保険は、加入しているだけで安心できるものではありません。補償範囲や保険金額の設定が生活に合っていないと、万一のときに不足が出る可能性があります。地震保険は火災保険と仕組みが異なるため、内容を理解したうえで加入判断をする必要があります...

住宅購入は、住宅ローンを組んだ時点で終わりではありません。実際には、固定資産税や修繕費、保険料など、ローン以外にも継続的な支出が発生します。購入前に維持費を整理できているかどうかで、住んでからの家計の安定性が変わります。この記事では、維...

住宅ローンを夫婦で組む場合、ペアローン・連帯債務・収入合算という選択肢があります。名称が似ているため違いが分かりにくいですが、返済責任や将来のリスクが変わります。この記事では、3つの違いと選び方の判断基準を丁寧に解説します。 3つの違いは「...

賃貸と購入は、毎月の家賃とローン返済額だけで判断すると、後から「想定より負担が重い」と感じることがあります。購入には固定資産税や修繕費などが発生し、賃貸には更新費や引っ越し費用がかかるためです。この記事では、総コストで比較するために必要...

「繰上返済を急ぐべきか、それとも投資を優先すべきか」は、多くの人が悩むテーマです。正解は一つではなく、家計の余力、金利タイプ、将来使うお金の時期で変わります。このコラムでは、感覚ではなく家計の数字で判断するために、優先順位の決め方を整理...

変動金利は、金利が上がると返済が増える可能性があります。一方で、変動金利には「5年ルール」「125％ルール」という言葉があり、「急には返済額が増えない」と説明されることがあります。ただし、これらは制度そのものではなく、金融機関が採用している...

住宅ローンの審査は「借りられるか」だけでなく、「返し続けられるか」を金融機関が確認する手続きです。審査でつまずく人は、年収の大小よりも、支出や借入の整理が不十分なケースが目立ちます。このコラムでは、住宅ローン審査で確認されやすい項目と、...