アクシスサポート行政書士事務所 蒔田– Author –
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住宅予算の決め方
持ち家は税金がどれだけ増える?固定資産税・都市計画税を月割りで家計に組み込む
持ち家になると、毎月の住宅ローン返済に加えて、固定資産税・都市計画税といった年払いの税金が家計に乗ります。税金の総額は物件や自治体で変わるため、金額を断定して考えるより「通知が来る時期」「支払いが集中する仕組み」「家計に入れる方法」を押... -
住宅予算の決め方
住宅ローン控除はいつから何が必要?確定申告・年末調整の手続きを丁寧に解説
住宅ローン控除は、条件を満たす場合に所得税などの負担が軽くなる制度ですが、手続きが分かりにくいと感じる方が少なくありません。特に「最初の年は確定申告が必要」「2年目以降は年末調整で対応できる場合がある」という流れを押さえると、準備の手順が... -
住宅予算の決め方
住宅ローン金利は固定と変動どっち?家計に合う選び方をリスクから整理
住宅ローンの金利タイプは、返済額の計算だけでは決まりません。固定金利は「支払いの見通し」を強みにし、変動金利は「当面の返済額の軽さ」を強みにします。ただし、金利が変化したときの影響は家計の作り方で大きく変わります。このコラムでは、固定と... -
住宅予算の決め方
持ち家は税金がどれだけ増える?固定資産税・都市計画税を月割りで家計に組み込む
持ち家になると、毎月の住宅ローン返済に加えて、固定資産税・都市計画税といった年払いの税金が家計に乗ります。税金の総額は物件や自治体で変わるため、金額を断定して考えるより「通知が来る時期」「支払いが集中する仕組み」「家計に入れる方法」を押... -
住宅予算の決め方
管理費・修繕積立金は上がる?マンション購入後の「見えない住居費」を設計する
マンション購入では、住宅ローンの返済額だけを見て「払えそう」と判断してしまうと、入居後に家計が苦しくなることがあります。理由は、管理費や修繕積立金、駐車場代など、ローン以外の住居費が継続的に発生し、しかも将来増額する可能性があるためです... -
住宅予算の決め方
住宅購入の諸費用はいくら必要?内訳と見落としやすい項目を完全整理
住宅購入では、物件価格と住宅ローン返済額ばかりに目が向きがちですが、実際には「諸費用」というまとまった支出が発生します。諸費用は、契約時や決済時など支払タイミングが集中しやすく、準備が不足すると資金繰りが急に苦しくなる原因になります。さ... -
住宅予算の決め方
頭金は入れるべき?入れないべき?手元資金と家計の安全性で判断する方法
頭金は「多いほど安心」と言われがちですが、家計の安全性という観点では単純ではありません。頭金を入れると借入額が減り、利息や返済負担を軽くできる可能性があります。一方で、頭金に資金を寄せすぎると、入居後の税金や修繕、収入減の局面で手元資金... -
住宅予算の決め方
住宅ローンの事前審査と本審査の違い|落ちる原因と対策を家計・書類から整理
住宅ローンは、物件選びと同じくらい「審査の進め方」が重要です。事前審査に通ったのに本審査で否決になるケースは珍しくありません。理由は、事前審査と本審査で確認される情報の深さと範囲が異なるためです。このコラムでは、両者の違いを丁寧に整理し... -
住宅予算の決め方
住宅ローン控除の手続き完全ガイド|確定申告・年末調整・必要書類
住宅ローン控除は、住宅購入後の税負担を軽くできる可能性がある制度ですが、適用のためには期限内の手続きと必要書類の準備が欠かせません。特に初年度は確定申告が必要になることが多く、会社員でも税務手続きに慣れていない場合は書類の集め方でつまず... -
ライフプランニング
固定資産税・都市計画税はいくら?住宅購入後の税金を月次家計に組み込む
住宅を購入すると、住宅ローン返済だけではなく、毎年の固定資産税・都市計画税という税負担が発生します。税金は月払いではなく、年単位・分割納付で請求されるため、準備がないと支払月に家計が一時的に苦しくなるケースがあります。さらに、評価額の見...
