アクシスサポート行政書士事務所 蒔田– Author –
-
住宅予算の決め方
“転職”は融資審査にどう影響する?|静岡県中部地区のデータとともに解説
こんなお問い合わせをよくいただきます。「近々転職を考えているけど、住宅は転職前に買ったほうがいい? それとも転職してからでも大丈夫?」「転職先からの内定は出ているけど入社前です。このタイミングで事前審査は通りますか?」「転職直後で勤続が短... -
相続・遺言
家族信託の基礎知識|認知症対策と財産管理
今回は、信託法に基づく「家族信託」の仕組みを使って親の財産管理や将来の生活を安定させる考え方を整理します。将来ビジョンに合わせて、遺言や成年後見との違いも合わせて確認し、判断に迷わない進め方をまとめます。 家族信託とは何か 家族で財産の管... -
ライフプランニング
積立の基本:先取り貯蓄の仕組み化 給料日に自動で別口座へ移す“仕組み作り”の実践ステップ。
このコラムでは、先取り貯蓄を「気合い」ではなく「仕組み」で続けるコツをまとめます。給料日に自動で別口座へ振り分け、手元に残るお金だけで1か月を回す形にすると、安定した家計運営になります。 まずは毎月の先取り貯蓄の目的額を決めましょう 生活防... -
住宅予算の決め方
車のローンやカードローン等がある場合の住宅予算の考え方
今回は、車のローンやカードローンなどの他の借入れによる「既存の返済」があるときに、住宅の予算にどう影響するのかを整理します。月々の返済額だけで判断せず、融資審査で見られる合計負担、完済・圧縮・現状維持の選択肢までを同じ土俵で比べると判断... -
住宅予算の決め方
賃貸の家賃と同じくらいなら安心?「家賃並み返済」の落とし穴と考え方
今回は、住宅会社の売り文句の一つとしてよく聞く「家賃並み返済」というキャッチコピーについて、「賃貸住宅の家賃」と「持家の返済額」を他の条件も含めて本質的な違いを比較します。毎月の返済額だけでなく、総住居コストや将来ビジョン、周辺環境まで... -
住宅予算の決め方
静岡県中部で家を建てる人のための住宅予算の決め方(相場感と注意点)
まずは返済比率の安全ラインを考えましょう 住居費は最初に毎月いくらまで払えるかを決めると迷いません。基準は返済比率(年収に対して年間返済が占める割合)で、一般に25%前後が安全目安です。共働きでも、単独年収で計算しておくと育休・転職時の揺れ... -
住宅予算の決め方
頭金は本当に必要?「頭金ゼロ」で家を買うときの安心ライン
このコラムでは、頭金ゼロでも建築後に続くローン返済によって家計に無理が出ないための判断条件を、返済比率、現金の手当、金利上昇への耐性という三つの視点で整理します。まずは「毎月いくらまで返せるか」を決め、つぎに購入時と購入後に必要な「現金... -
ライフプランニング
新NISA×iDeCoの使い分け|年代別の積立戦略
このコラムは、新NISAとiDeCoを「役割・資金の性質・税制」の三つで整理し、年代別に“どちらを主力にするか”を具体化します。 新NISAとiDeCoの全体像 それぞれの定義と役割 新NISAは、投資益や配当が非課税になる“使い道自由”の投資口座です。原則いつでも... -
相続・遺言
生前贈与と相続をどう選択する?|何をいつ誰に渡すべきか
結論から言うと、「何を」「いつ」「誰に」渡すかは、税金だけでなく家族の意向・資産の性質・手続きの確実性で決めると判断に迷わないです。このコラムでは、生前贈与と相続の使い分けを実務の順序で整理します。 基本の考え方をそろえる 生前贈与と相続... -
住宅予算の決め方
団体信用生命保険(団信)徹底解説|疾病保障・がん特約の選び方
住宅ローンは長い付き合いになります。だからこそ、万一のときに残債をゼロか軽くできる仕組みで家計を守る発想が大切です。ここでいう団体信用生命保険(以下団信)は、死亡や高度障害など所定の状態になったときに住宅ローン残高が弁済される保険です。...
